Samen met een groep toekomstige bewoners is JWG Architecten een initiatief gestart in Den Hoek in Helvoirt.

Het ontwikkelproces heeft de vorm gekregen van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap aangestuurd door de twee initiatiefnemers: architect en CPO-begeleider. De verkaveling, voorontwerp en de verwerving van de bouwgroepsleden wordt door hen voorgefinancierd doordat zij hun honorering uitstellen. Tijdens een schetssessie kunnen de geïnteresseerden met de architect de indeling van hun nieuwe woning ontwerpen. Omdat daarvoor aan de CPO stichting een bijdrage van € 600,- wordt gevraagd, kan een financiële ontwikkelbuffer worden opgebouwd. De geïnteresseerden krijgen doordat zij op deze wijze fixeren op hun woonwensen, enthousiasme voor hun nieuwe woning, die er voor zorgt dat ze een maandelijkse bijdrage gaan storten. Geïnteresseerden worden op deze wijze deelnemers in de bouwgroep en zorgen er tegelijk voor dat de solvabiliteit van de CPO stichting groeit. Wanneer een bedrag van ca. € 5.000,- per deelnemer in kas is, is er voldoende financiële armslag om het Definitief Ontwerp te maken, de omgevingsvergunning aan te vragen en met de bouw te kunnen starten. Het commitment van de deelnemers vergroot tijdens het proces. Doordat te delen geven ze geven elkaar steun en geloof in de haalbaarheid van dit project.

Ondertussen wordt een aannemer geselecteerd die in bouwteam een kostenraming heeft opgesteld voor alle basiswoningtypen. De architect is tijdens de schetssessies bekend geworden met de individuele wensen en nadat de omgevingsvergunning is afgevraagd, de aannemer prijst de verschillende koperskeuze af.

De CPO stichting heeft naast een non-profit doelstelling zichzelf een opgelegd energiezuinige woningen (EPC=0,0) te realiseren die betaalbaar zijn voor starters die in Helvoirt willen blijven wonen. De basis-starterswoning is gebouwd voor € 185.000,- V.O.N.

De officiële eerste steen is gelegd op 14 februari en in juli 2019 zijn alle woningen opgeleverd.

Opdrachtgever: CPO stichting Voorhelvoirt Duurzaam

Architect: Jan Wijnand Groenendaal

Uitvoering: HendriksCoppelmans Bouwgroep

Foto’s: Kees Hummel